FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA
Banca Popolare di Lajatico intende supportare le famiglie per l’acquisto e l’efficientamento energetico della casa di abitazione, anche alla luce dell’istituzione, presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, del “Fondo di Garanzia per la Prima Casa”, attraverso il quale lo Stato offre la possibilità ai cittadini di beneficiare di una garanzia per l’accensione di mutui ipotecari, destinati all’acquisto – ovvero, all’acquisto con interventi di ristrutturazione con accrescimento di efficienza energetica – di unità immobiliari da adibire
ad abitazione principale prima casa.
Il Fondo di Garanzia mutui Prima Casa (gestito da Consap) prevede di norma una garanzia pubblica del 50% per la concessione di un mutuo di importo massimo fino a 250.000 euro.
Ai sensi del D.L. 25 maggio 2021 n. 73 (c.d. Decreto sostegni bis) e successive modifiche e integrazioni, per le richieste presentate dal 31.01.2024 e fino al 31.12.2024, la garanzia concedibile dal Fondo è elevata all’80% della quota capitale per tutti coloro che:
- rientrano nelle categorie prioritarie
- hanno un ISEE non superiore ai 40 mila euro annui
- ottengono un mutuo di importo superiore all’80% rispetto al prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori
Per coloro ottengono un mutuo di importo superiore all’80% rispetto al prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori, la garanzia concedibile dal Fondo è altresì elevata:
- all’85% della quota capitale se appartenenti a nuclei familiari con quattro figli di età inferiore a 21 anni, con ISEE non superiore a 45.000 euro annui;
- al 90% della quota capitale se appartenenti a nuclei familiari con cinque o più figli di età inferiore a 21 anni, con ISEE non superiore a 50.000 euro annui.
Tutti i riferimenti normativi, le informazioni di dettaglio sul Fondo, le modalità di ammissione alla garanzia, il modulo di domanda e l’elenco della documentazione da presentare sono reperibili sul sito Consap all’indirizzo: www.consap.it/famiglia-e-giovani/fondo-di-garanzia-mutu i-prima-casa
DESTINATARI DEL FONDO
Il Fondo è rivolto a tutti i cittadini che, alla data di presentazione della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa, non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero) salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE DA COMPRARE
L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori.
CATEGORIE PRIORITARIE
a) giovani coppie (coniugi o conviventi more uxorio) che abbiano costituito il nucleo da almeno 2 anni e che almeno uno dei due componenti non abbia superato i 36 anni di età;
b) nucleo familiare monogenitoriale con figli minori;
c) giovani che non abbiano compiuto 36 anni di età;
d) conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari;
e) i nuclei familiari:
- con tre figli di età inferiore a 21 anni e un indicatore della situazione economica equivalente (ISEE)
non superiore a 40.000 euro annui; - con quattro figli di età inferiore a 21 anni, con ISEE non superiore a 45.000 euro annui;
- con cinque o più figli di età inferiore a 21 anni, con ISEE non superiore a 50.000 euro annui.
I requisiti per classificare i mutuatari nelle “categorie prioritarie” devono essere rispettati alla data della presentazione della domanda di finanziamento. Per ottenere i benefici previsti per le categorie prioritarie, tutti i mutuatari devono appartenere ad almeno una delle categorie previste per legge.
COME EFFETTUARE LA DOMANDA
Per accedere alla garanzia del Fondo è necessario presentare alla banca, contestualmente alla richiesta di mutuo, il modulo scaricabile dal sito del MEF o Consap, allegando un documento di identità (ovvero Passaporto unitamente al Permesso di Soggiorno per cittadini stranieri). Il modulo è comunque disponibile in banca.
Per quanto riguarda la richiesta di garanzia dell’80%, la domanda deve essere presentata alla banca entro il 31 dicembre 2024.
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per tutte le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il Taeg, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento al Foglio informativo nella sezione Trasparenza di questo sito e messo a disposizione presso tutte le filiali della Banca. La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.
